Plaatsbeschrijving – Niet gemeubileerde verhuring
Plaatsbeschrijving
Niet gemeubileerde verhuring
TUSSEN :[zoveel paragrafen als er
verhuurders zijn voorzien]
[Indien
de verhuurder een particulier is]
Aanspreektitel …………………………………… [[de twee eerste voornamen en de naam]
Geboren op ……………………………in ……………………………………
Woonachtig in …………………………………………………………………………………………..
Tel.nr.: ……………………………………
E-mailadres: ……………………………………
[Indien
de verhuurder een vennootschap is]
Naam van de vennootschap: ……………………………………
Vennootschap geregistreerd onder het ondernemingsnummer
……………………………………
Adres : ………………………………………………………………………………………………
Tel.nr.: ……………………………………
E-mailadres: ……………………………………
[indien meerdere verhuurders,
de volgende vermelding toevoegen]Hoofdelijk en ondeelbaar gehouden,
Hierna genaamd « de Verhuurder
»
hier vertegenwoordigd door ………………………………………………………………………………,
handelend in de hoedanigheid van Lasthebber, en bij gebreke zich sterk
makend,
EN : [zoveel paragrafen
toevoegen als er Huurders zijn]
Aanspreektitel …………………………………… [[de twee eerste voornamen en de naam]
Geboren op ……………………………in ……………………………………
Burgerlijke staat :…………………………..
Woonachtig in …………………………………………………………………………………………..
Tel.nr.: ……………………………………
E-mailadres: ……………………………………
[indien meerdere huurders,
deze toevoegen met hiernavolgende vermelding :]
Hoofdelijk en ondeelbaar gehouden
Hierna genaamd « de Huurder »
De partijen verklaren
een huurovereenkomst te hebben getekend op [Datum]…………………………………..
…………………. in …………………………… voor de huur van
een onroerend goed gelegen te [Adres]
…………………………………………………...
Overeenkomstig artikel 1730 e.v. van het BW, zijn partijen akkoord om
over te gaan tot het opstellen van een gedetailleerde plaatsbeschrijving, op
tegenspraak en met gedeelde kosten. In deze zin is de aanwezigheid van beide
partijen of hun gemachtigde verplicht. De eventuele kosten van
deze plaatsbeschrijving zijn voor de helft ten laste van elke partij.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is opgesteld op gemeenschappelijke
kosten vooraleer de Huurder zijn intrek
neemt in het goed / tijdens de
eerste maand van bezetting.
De partijen komen overeen:
·
om de
plaatsbeschrijving tussen hen op te stellen.
·
de volgende
deskundige te benoemen: ……………………………………………………..
·
de volgende
deskundigen te benoemen (Elke partij draagt de kosten van haar eigen
deskundige):
o Deskundig van
de verhuurder: ……………………………………………………..
o Deskundig
van de huurder: ……………………………………………………...
De partijen hebben kennis genomen van
artikel 1730 § 2 van het BW en meerbepaald van het feit dat "indien
aanzienlijke wijzigingen zijn aangebracht aan het gehuurde goed nadat de
plaatsbeschrijving werd opgesteld, elke partij kan eisen dat een wijziging van
de plaatsbeschrijving tegenstrijdig worden opgesteld en dit op
gemeenschappelijke kosten”.
Het plaatsbeschrijvingsformulier hieronder
is een inventaris van alle kamers en delen van het gehuurde goed, zoals u het
hebt opgesteld in de huurovereenkomst. U hebt de mogelijkheid om handmatig een
kamer of extra deelruimte toe te voegen, die is vereist voor de opstelling van
een volledige, gedetailleerde en uitgebreide plaatsbeschrijving.
Volledigheidshalve, moeten de beschrijving
en de exacte toestand van ruimtes en delen vermeld worden, evenals wat zich in
deze kamers bevindt en toebehoort aan de verhuurder.
Registratie
Deze plaatsbeschrijving (en in voorkomend
geval zijn aanhangsels) maken integraal deel uit van de huurovereenkomst en is
onderworpen aan de registratieverplichtingen.
Met betrekking tot de registratie van de
plaatsbeschrijving, zijn volgende regels van toepassing, ongeacht of de
huurovereenkomst naar de plaatsbeschrijving verwijst:
a. wanneer de plaatsbeschrijving betrekking
heeft op en gevoegd is bij de huurovereenkomst die, overeenkomstig artikel 161,
12 ° van Reg. Wb., kosteloos geregistreerd is, laat de administratie toe dat de
kosteloze registratie eveneens geldt voor de registratie van de
plaatsbeschrijving (handelingen betreffende de verhuring, onderverhuring en
overdracht van huurovereenkomst opgenomen in artikel 19.3 ° a));
b. wanneer de plaatsbeschrijving niet
voorgelegd is aan de registratie met de huurovereenkomst zoals bedoeld in a),
is in principe de algemene vaste vergoeding verschuldigd voor de
plaatsbeschrijving, tenzij:
·
bij
voorlegging aan het registratiebureau van de plaatsbeschrijving, de
huurovereenkomst waarop de plaatsbeschrijving betrekking heeft in origineel of
in kopie wordt voorgelegd.
·
of als bij
voorlegging aan het registratiebureau, de aanvrager een schriftelijke
verklaring toegevoegd heeft, overeenkomstig artikel 168 van Reg. Wb., waarin
hij verklaart dat de plaatsbeschrijving een huurovereenkomst betreft die reeds
kosteloos geregistreerd is bij toepassing van artikel 161, 12 ° Reg. Wb.;
c. wanneer de plaatsbeschrijving betrekking
heeft tot en aangesloten is aan een andere huurovereenkomst dan de
huurovereenkomst opgenomen in a) is in principe de algemene rechtsregeling van
toepassing op de plaatsbeschrijving.
Ruimtes buiten keuken
Voor elke
ruimte, het bijbehorende vak 'nieuwe staat’, 'goede staat, 'gebruikt',
"slechte staat" aankruisen of het vak doorkruisen inden niet van
toepassing. Eveneens de vlekken, scheuren, gaten in muren, lekken, enz.
vermelden.
U kunt de
locatie van de ruimte op de puntjes in de eerste kolom opgeven / aanduiden.
|
|
Muren |
Vloer |
Plafond |
Deuren
& ramen |
Electriciteit |
Loodgieterij
& Sanitair |
Sloten |
Opmerkingen |
|
Living (salon + eetkamer) ……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Salon
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eetkamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Badkamer ……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Badkamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Badkamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Muren |
Vloer |
Plafond |
Deuren
& ramen |
Electriciteit |
Loodgieterij
& Sanitair |
Sloten |
Opmerkingen |
|
Douchekamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Douchekamer
……………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Inkomhal
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
WC
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
WC
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
WC
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kamer
………………. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kamer
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bureau
……………….. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bijkomende ruimte ……………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
Keukens
Het bijbehorende vak 'nieuwe staat’, 'goede staat, 'gebruikt',
"slechte staat" aankruisen of het vak doorkruisen inden niet van
toepassing. Eveneens
de vlekken, scheuren, gaten in muren, lekken, enz. vermelden.
Vermeld de
staat van elke uitrusting in het vak opmerkingen.
|
|
Muren |
Vloer |
Plafond |
Deuren
& ramen |
Electriciteit |
Loodgieterij
& Sanitair |
Sloten |
Opmerkingen |
|
Keuken ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uitrusting |
Opmerkingen |
|||||||
|
Keukenmeubilair |
|
|||||||
|
Oven |
|
|||||||
|
Stoom oven |
|
|||||||
|
Micro-golf oven |
|
|||||||
|
Frigo |
|
|||||||
|
Diepvries |
|
|||||||
|
Afwasmachine |
|
|||||||
|
Kook platen |
|
|||||||
|
Damkap |
|
|||||||
|
Bijkomende uitrusting |
|
|||||||
Bijgebouwen
Voor elke ruimte, het bijbehorende vak 'nieuwe staat’, 'goede staat,
'gebruikt', "slechte staat" aankruisen of het vak doorkruisen inden
niet van toepassing. Eveneens de vlekken, scheuren, gaten in muren, lekken,
enz. vermelden.
|
|
Muren |
Vloer |
Plafond |
Deuren
& ramen |
Electriciteit |
Loodgieterij
& Sanitair |
Sloten |
Opmerkingen |
|
Zolder ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Veranda ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Garage ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wasplaats ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kelder ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balkon -
terras ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Binnenplaats ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bijkomende aanhorigheden ……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
Andere uitrustingen Andere uitrustingen en voorzieningen
De staat
van elke uitrusting vermelden in het vak opmerkingen
|
|
Opmerkingen |
es |
|
Opmerkingen |
|
Wasmachine ……………………… |
|
|
Droogkast ……………………… |
|
|
Lift ……………………… |
|
|
Schoorsteen ……………………… |
|
|
Alarmsysteem ……………………… |
|
|
Digicode |
|
|
Interphone ……………………… |
|
|
Bel ……………………… |
|
|
TV antenne ……………………… |
|
|
Binnenzwembad ……………………… |
|
|
Jacuzzi ……………………… |
|
|
Sauna ……………………… |
|
|
Tuin ……………………… |
|
|
Buitenzwembad ……………………… |
|
|
Speelzone ……………………… |
|
|
Groenzone ……………………… |
|
|
Parkeerzone ……………………… |
|
|
Parking ……………………… |
|
|
Private doorgang |
|
|
Bijkomende uitrusting
……………………… |
|
Algemene oprmerkingen
|
Algemene
oprmerkingen |
|
|
|
Opname van
de tellers |
|||
|
Teller |
Nr. - Code EAN |
Aankomst |
Vertrek |
|
Water |
|
|
|
|
|
|
||
|
Warm water |
|
|
|
|
|
|
||
|
Electriciteit |
|
|
|
|
|
|
||
|
Gas |
|
|
|
|
|
|
||
|
Inventaris en overdracht van de sleutels |
||
|
Slot boven
: |
Centrale slot : |
Brievenbus : |
|
Slot
beneden : |
Toegang gebouw : |
Kelder : |
Opgemaakt te
..........................................................., op
.....................................................…………….
in zoveel
originele exemplaren als er partijen zijn, plus één exemplaar bestemd voor de
registratie.
Eventuele
hoedanigheid en handtekening vermelden, en laten voorafgaan door de
handgeschreven vermelding « Gelezen en Goedgekeurd »
De Verhuurder(s) / De beheerder lasthebber
Datum:
Vermelding en handtekening :
De Huurder(s)
Datum:
Vermelding en handtekening :
[indien er een deskundige
is voor de plaatsbeschrijving]
Deskundige
Vermelding en handtekening:
[indien er twee
deskundigen zijn voor de plaatsbeschrijving]
|
Deskundige
van de verhuurder(s)
|
Deskundige
van de huurder(s) |
|
|
|
|
Vermelding en handtekening: |
Vermelding en handtekening: |
Op zoek naar een huurcontract? Ik start nu!
LeBonBail stelt een assistent ter beschikking bij de opstelling van het huurcontract waarbij alle door de wet ter beschikking gestelde opties worden voorgesteld en toegelicht.
