Het studentenhuurcontract

De studentenverhuring valt niet binnen het toepassingsveld van de wet op de huur. Nochtans vraagt dit type van verhuring enige waakzaamheid: de eigenaar die kamers in een studentenkot of studio verhuurt moet de bijzondere regels inzake het huurcontract, de criteria van de woning en de administratieve formaliteiten naleven.

De plaatsbeschrijving is verplicht

Studentenkot: de verhuurder en de huurder moeten een plaatsbeschrijving opmaken.

De plaatsbeschrijving maakt deel uit van de verplichte formaliteiten als men een kamer verhuurt in een studentenkot. De wetgeving verschilt hier niet voor de huurcontracten voor een studentenkot en de huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats.

De brandverzekering in medehuur

Medehuur en brandverzekering

De verschillende opties van de medehuurders inzake brandverzekering.

De regels voor de studentenverhuring

Looptijd, huurwaarborg en brandverzekeringen: de regels inzake de studentenverhuring.

Het huurcontract voor een studentenkot is aan minder normen onderworpen dan het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats. Overzicht van de belangrijkste mogelijkheden op het vlak van de looptijd van het huurcontract, de opzegging van het huurcontract, de huurwaarborg en de woningverzekering.

Het studentenhuurcontract

Hoe een studentenhuurcontract opstellen?

Het studentenhuurcontract is een huurcontract naar gemeen recht, al dan niet gemeubileerd, voor een welbepaalde duur en dat een zeker aantal verplichte vermeldingen moet bevatten.

Een contract voor medehuur opstellen

Hoe een contract voor medehuur opstellen?

Overzicht van de mogelijke opties voor contracten voor medehuur.

Registratie en onderverhuring

De registratie van het huurcontract van onderverhuring is verplicht

In België is de registratie een verplichte formaliteit voor alle huurcontracten. Als het gaat om een onderverhuring van de hoofdverblijfplaats dan is de registratie gratis. Dit is ook van toepassing op de plaatsbeschrijving.

De huurvergunning

De stappen en vergunningen voorafgaandelijk aan het verhuren van een studentenkot.

Het verhuren van een gebouw als studentenkot vereist vergunningen, de huurvergunning, certificaten of attesten die verschillen naar gelang de streek waar het goed is gelegen.

De normen voor een studentenverblijf

De normen inzake hygiëne, veiligheid en bewoonbaarheid van een studentenkot.

De normen inzake hygiëne, veiligheid en bewoonbaarheid van de studentenkoten worden bepaald door de huurcodes van de Brusselse, Vlaamse en Waalse Gewesten.

De verplichtingen van de medehuurders

De clausule van solidariteit in een contract voor medehuur

Het contract van medehuur verschilt maar weinig van een klassiek huurcontract voor de hoofdverblijfplaats met uitzondering van één essentiële clausule: de clausule van solidariteit tussen de medehuurders.

Onbetaalde huur door een medehuurder

Wat als één van de medehuurders zijn huur niet meer betaalt?

De medehuur levert heel wat economisch voordeel op voor de medehuurders…. Tot één van hen niet langer zijn huur betaalt.

© 2024 LeBonBail

design by twinn