Zijn huurder opzeggen om werken uit te voeren
De uitvoering van werken tot wederopbouw, van verbouwings- of renovatiewerken is één van de redenen die de voortijdige ontbinding van het huurcontract door de verhuurder rechtvaardigt.
De werken en herstellingen
De werken in een verhuurd goed zijn vaak het onderwerp van geschil tussen de verhuurder en de huurder. Het kan gaan om noodzakelijke en dringende werken, grote herstellingswerken, verbouwingswerken die de huurder wenst uit te voeren, de herstellingen aan het gehuurde goed op het einde van het huurcontract, enz…
In welke omstandigheden mag de verhuurder werken opdringen aan zijn huurder?
De verhuurder die werken wil uitvoeren in de loop van het huurcontract zal, behoudens uitzondering, hiervoor de toestemming moeten vragen aan zijn huurder. Deze laatste zal soms zelfs recht hebben op een schadevergoeding.
De huurder is verplicht om elke schade te melden aan de verhuurder.
De huurder die zijn meldingsplicht tegenover zijn verhuurder niet nakomt zal aansprakelijk worden gesteld.
Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving kan de verhuurder niet eisen dat het verhuurde goed wordt hersteld
Als hij geen plaatsbeschrijving bij aankomst opmaakt, dan kan de verhuurder op het einde van het huurcontract van de huurder niet eisen dat deze overgaat tot de huurherstellingen.
Wie staat er in voor het onderhoud en de herstellingen tijdens het huurcontract?
Wat voorziet de wet inzake herstellingen en werken in een gehuurd goed? Kunnen de verhuurder en de huurder een verschillende omdeling opnemen in het huurcontract?
Werken in de mede-eigendom: kan de huurder zich wenden tot de verhuurder?
De renovatiewerken in de gemene delen van een appartementsgebouw kunnen mogelijk overlast meebrengen voor de huurder. Kan deze zich tot de verhuurder wenden?
© 2024 LeBonBail
design by twinn