Recht om onder te verhuren: de bijzonderheden van de hoofdverblijfplaats
De huurder die wenst onder te verhuren zal hiervoor de toelating moeten vragen aan de verhuurder als het om zijn hoofdverblijfplaats gaat.
Onderverhuring
De onderverhuring die historisch gezien met een studentenwoning wordt geassocieerd en gelijkgesteld wordt met medehuur is een fenomeen in volle opgang binnen een verdeeleconomie en dankzij de verhuursites tussen particulieren. Huurders, opgelet vooraleer u hier aan te wagen!
Moet er een huurcontract worden getekend als men onderverhuurt?
Het verhuren van een kamer voor één nacht of het onderverhuren van een kantoor voor meerdere maanden: de regels die inzake het contract voor onderverhuring moeten worden nageleefd.
Mag men bij onderverhuring een huurwaarborg vragen?
De huurwaarborg is van toepassing op de onderverhuring volgens dezelfde modaliteiten als het klassieke huurcontract.
Looptijd en ontbinding van een onderverhuringscontract
De looptijd van het onderverhuringscontract hangt af van het huurcontract.
Huurder en onderhuurder moeten een plaatsbeschrijving opmaken
De plaatsbeschrijving maakt deel uit van de verplichte formaliteiten inzake onderverhuring.
Heeft men het recht om zijn huurcontract over te dragen?
Naargelang de situatie kan de overdracht van het huurcontract ofwel worden toegelaten, mits de voorafgaandelijke toelating van de verhuurder, ofwel volledig worden verboden.
De voordelen van de overdracht van het huurcontract
In bepaalde gevallen zal de huurder, die zijn woning wenst te verlaten, er eerder belang bij hebben om zijn huurcontract over te dragen dan het te ontbinden.
De registratie van het huurcontract van onderverhuring is verplicht
In België is de registratie een verplichte formaliteit voor alle huurcontracten. Als het gaat om een onderverhuring van de hoofdverblijfplaats dan is de registratie gratis. Dit is ook van toepassing op de plaatsbeschrijving.
De rechten en plichten van de onderhuurder
De huurder die zijn appartement of zijn huis onderverhuurt moet nagaan of de onderhuurder het goed bestemt tot zijn hoofdverblijfplaats. In dit geval zijn de rechten van de onderhuurder heel wat uitgebreider.
© 2024 LeBonBail
design by twinn