Rechten en plichten van de huurder

Wat de huurder dient te weten...

We zijn allemaal minstens één keer in ons leven huurder geweest, of het nu om ons hoofdverblijf ging, een studentenverblijf of een seizoensgebonden verblijf van korte duur. In elk geval zijn de rechten en de plichten van de huurders verschillend maar we gaan verbintenissen aan in een huurcontract zonder noodzakelijk te weten welke deze precies zijn.

Hoe beschermt de wet de huurder? Welke zijn aan de andere kant de verplichtingen die men als huurder moet nakomen?

De verhuring tussen particulieren in Brussel.

Accommodatie en verhuring tussen particulieren-de wetgeving in Brussel

De accommodatie bij particulieren is niet meer alleen gericht op de toeristen maar ook op de zakenmensen. Brussel is, met zijn vele instellingen, rechtstreeks betrokken tot groot nadeel van de hotelhouders. Wat zegt de wetgever?

Opzegging voor persoonlijke bewoning

Zijn huurder opzeggen voor persoonlijke bewoning

De bewoning van het goed door de verhuurder of een familielid is één van de drie in de wet voorziene redenen voor voortijdige ontbinding van het huurcontract door de verhuurder.

De huurder opzeggen voor werken

Zijn huurder opzeggen om werken uit te voeren

De uitvoering van werken tot wederopbouw, van verbouwings- of renovatiewerken is één van de redenen die de voortijdige ontbinding van het huurcontract door de verhuurder rechtvaardigt.

Een onbewoonbare woning verhuren: de risico’s

Welk risico loopt de eigenaar die een onbewoonbare woning verhuurt?

De eigenaar moet zich ervan vergewissen dat het goed dat hij te huur aanbiedt beantwoordt aan de regionale en federale normen. Zo niet kan hij er door de rechter toe gedwongen worden om werken tot inregelstelling uit te voeren en om een korting op de huur toe te staan, mogelijk zelfs een schadeloosstelling voor de huurder.

Welke zijn de huurlasten?

Welke zijn de huurlasten?

De huurlasten zijn de kosten die ten laste vallen van de huurder. Het kan gaan om gemeenschappelijke kosten (appartementsgebouw en/of mede-eigendom) of om het privéverbruik.

Huurherstellingen

Welke huurherstellingen zijn ten laste van de huurder?

De plaatsbeschrijving bij vertrek is vaak bron van geschil tussen de verhuurder en de huurder met als centrale vraag: voor wie zijn de huurherstellingen?

De voordelen van de registratie van het huurcontract

Waarom hebben de verhuurder en de huurder er belang bij om het huurcontract te registreren?

Om hen ertoe aan te zetten hun huurcontract te registreren heeft de wetgever, zowel voor de verhuurder als voor de huurder, een aantal voordelen voorzien.

Moet men zijn huurder toestaan om een beroepsactiviteit uit te oefenen in de woning?

Toelating voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit: welke zijn de gevolgen voor de verhuurder?

Wat gebeurt er als de verhuurder de huurder toelaat om in het verhuurde goed een beroepsactiviteit uit te oefenen?

De plaatsbeschrijving is verplicht

Studentenkot: de verhuurder en de huurder moeten een plaatsbeschrijving opmaken.

De plaatsbeschrijving maakt deel uit van de verplichte formaliteiten als men een kamer verhuurt in een studentenkot. De wetgeving verschilt hier niet voor de huurcontracten voor een studentenkot en de huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats.

Onderverhuring en hoofdverblijfplaats

Recht om onder te verhuren: de bijzonderheden van de hoofdverblijfplaats

De huurder die wenst onder te verhuren zal hiervoor de toelating moeten vragen aan de verhuurder als het om zijn hoofdverblijfplaats gaat.

© 2025 LeBonBail

design by twinn