Wat de huurder dient te weten...
We zijn allemaal minstens één keer in ons leven huurder geweest, of het nu om ons hoofdverblijf ging, een studentenverblijf of een seizoensgebonden verblijf van korte duur. In elk geval zijn de rechten en de plichten van de huurders verschillend maar we gaan verbintenissen aan in een huurcontract zonder noodzakelijk te weten welke deze precies zijn.
Hoe beschermt de wet de huurder? Welke zijn aan de andere kant de verplichtingen die men als huurder moet nakomen?
De verhuurder die werken wil uitvoeren in de loop van het huurcontract zal, behoudens uitzondering, hiervoor de toestemming moeten vragen aan zijn huurder. Deze laatste zal soms zelfs recht hebben op een schadevergoeding.
De huurlasten die overeenstemmen met de kosten die door de huurder moeten worden gedragen bovenop de huur moeten de werkelijke lasten zijn, tenzij de partijen in het huurcontract voor het forfait opteren.
De huurder die een woonverzekering onderschrijft krijgt een grote keuze aan formules voorgeschoteld zonder altijd te weten welke verzekering het beste past bij zijn situatie. Overzicht van de mogelijke opties.
De plaatsbeschrijving maakt deel uit van de verplichte formaliteiten inzake onderverhuring.
Als de huurder zijn woning verlaat, moet hij de stand van de meters voor gas, water en elektriciteit noteren.
Het bedrag van de registratierechten voor het huurcontract hangt af van de bestemming van de woning (woning of gemengde bestemming: handel, kantoor, enz.)
Om geldig te zijn moet de plaatsbeschrijving gedetailleerd zijn, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Het kan interessant zijn om een onafhankelijke expert aan te stellen die geschillen tussen verhuurder en huurder zal voorkomen.
Overzicht van de mogelijke opties voor contracten voor medehuur.
Na afloop van de juridische procedure kan de rechter beslissen tot uitzetting van de huurder. Hoe gaat de deurwaarder te werk?
Het overlijden van de verhuurder maakt geen einde aan het huurcontract. Zijn erfgenamen of rechthebbenden nemen het huurcontract in zijn huidige staat over met dezelfde rechten en verplichtingen.
