Huurcontract en overeenkomst van precaire bewoning.
Bij het niet naleven van bepaalde principes kan een overeenkomst voor precaire bewoning worden geherkwalificeerd als huurcontract.
De antwoorden op uw vragen
De eigenaar die een appartement of huis te huur aanbiedt verliest vaak het noorden bij de vele vragen die opduiken bij elke stap van het huurcontract.
Zelfs al voor aanvang van het huurcontract, met de eventuele vergunningen voor het te huur stellen, de verplichte vergunningen en verslagen of de selectie van de huurders. Daarna bij het opstellen van het huurcontract met de verplichte formaliteiten die hierbij horen zoals de plaatsbeschrijving of de registratie van het huurcontract. Tenslotte het beheer van het verhuurde goed: de verhuurder moet een reeks wettelijke verplichtingen nakomen ingeval van werken, mede-eigendom, kennisgevingen aan de huurder, enz.…
Huurcontract: de verboden, nietige en als niet geschreven beschouwde clausules
Er bestaat een zekere contractuele vrijheid inzake het huurcontract. Nochtans mogen de verhuurder en de huurder bepaalde door de wet uitdrukkelijk verboden clausules niet opnemen in hun huurcontract.
Hoeveel kost de registratie van het huurcontract?
Het bedrag van de registratierechten voor het huurcontract hangt af van de bestemming van de woning (woning of gemengde bestemming: handel, kantoor, enz.)
Hoe een studentenhuurcontract opstellen?
Het studentenhuurcontract is een huurcontract naar gemeen recht, al dan niet gemeubileerd, voor een welbepaalde duur en dat een zeker aantal verplichte vermeldingen moet bevatten.
Hoe een plaatsbeschrijving opmaken?
Om geldig te zijn moet de plaatsbeschrijving gedetailleerd zijn, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Het kan interessant zijn om een onafhankelijke expert aan te stellen die geschillen tussen verhuurder en huurder zal voorkomen.
Hoe een contract voor medehuur opstellen?
Overzicht van de mogelijke opties voor contracten voor medehuur.
Het verloop van de uitzetting van de huurder
Na afloop van de juridische procedure kan de rechter beslissen tot uitzetting van de huurder. Hoe gaat de deurwaarder te werk?
Het overlijden van de verhuurder: welke zijn de gevolgen voor het huurcontract?
Het overlijden van de verhuurder maakt geen einde aan het huurcontract. Zijn erfgenamen of rechthebbenden nemen het huurcontract in zijn huidige staat over met dezelfde rechten en verplichtingen.
Het overlijden van de huurder
De gevolgen van het overlijden van de huurder op het huurcontract: de ontbinding van het huurcontract of de overdracht van het huurrecht op de erfgenamen of rechthebbenden?
Het huurcontract voor het leven
Het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats kan worden afgesloten voor de duur van het leven van de huurder.
© 2024 LeBonBail
design by twinn