De regels voor de bepaling van de huur voor het huurcontract van korte duur
De verhuurder kan de huur niet vrij bepalen als hij met verschillende huurders meerdere huurcontracten voor korte duur afsluit en er vervolgens een einde aan stelt.
De antwoorden op uw vragen
De eigenaar die een appartement of huis te huur aanbiedt verliest vaak het noorden bij de vele vragen die opduiken bij elke stap van het huurcontract.
Zelfs al voor aanvang van het huurcontract, met de eventuele vergunningen voor het te huur stellen, de verplichte vergunningen en verslagen of de selectie van de huurders. Daarna bij het opstellen van het huurcontract met de verplichte formaliteiten die hierbij horen zoals de plaatsbeschrijving of de registratie van het huurcontract. Tenslotte het beheer van het verhuurde goed: de verhuurder moet een reeks wettelijke verplichtingen nakomen ingeval van werken, mede-eigendom, kennisgevingen aan de huurder, enz.…
De procedure voor registratie van het huurcontract
Waar en hoe gaat men te werk bij de registratie van het huurcontract?
De procedures en stappen in geval van vertrek van één van de medehuurders
Het vertrek van een medehuurder verstoort het juridisch en praktisch evenwicht van het contract voor medehuur.
De plaatsbeschrijving moet geregistreerd worden
De formaliteit van de registratie van het huurcontract geldt ook voor de plaatsbeschrijving. Het is de enige bijlage die de verhuurder, en in voorkomend geval de huurder, moet laten registreren.
De plaatsbeschrijving is verplicht
De plaatsbeschrijving is een verplichting die de verhuurder en de huurder moeten nakomen ten laatste één maand na aanvang van het huurcontract. Deze moet bij het schriftelijke huurcontract worden gevoegd en moet worden geregistreerd.
De normen voor het verhuurde goed.
De eigenaar die een woning te huur aanbiedt moet er zich van vergewissen dat hij de normen inzake veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid naleeft.
De normen inzake hygiëne, veiligheid en bewoonbaarheid van een studentenkot.
De normen inzake hygiëne, veiligheid en bewoonbaarheid van de studentenkoten worden bepaald door de huurcodes van de Brusselse, Vlaamse en Waalse Gewesten.
De looptijd van het woonhuurcontract
Behalve voor het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats kan de looptijd van het woonhuurcontract vrij worden bepaald.
De looptijd van het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats: het huurcontract van meer dan negen jaar
De verhuurder en de huurder hebben de mogelijkheid om een huurcontract van meer dan negen jaar te ondertekenen: de vervaldag moet evenwel worden vastgelegd.
De looptijd van het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats.
De looptijd van het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats wordt strikt omlijnd door de wet.
© 2024 LeBonBail
design by twinn