De antwoorden op uw vragen
De eigenaar die een appartement of huis te huur aanbiedt verliest vaak het noorden bij de vele vragen die opduiken bij elke stap van het huurcontract.
Zelfs al voor aanvang van het huurcontract, met de eventuele vergunningen voor het te huur stellen, de verplichte vergunningen en verslagen of de selectie van de huurders. Daarna bij het opstellen van het huurcontract met de verplichte formaliteiten die hierbij horen zoals de plaatsbeschrijving of de registratie van het huurcontract. Tenslotte het beheer van het verhuurde goed: de verhuurder moet een reeks wettelijke verplichtingen nakomen ingeval van werken, mede-eigendom, kennisgevingen aan de huurder, enz.…
Vooraleer een zoekertje op een samenwerkingsplatform voor accommodatie tussen particulieren te plaatsen moet u er zeker van zijn dat u binnen het wettelijk kader handelt, meer bepaald als het om onderverhuring gaat.
De digitale revolutie heeft ook een impact op gerechtelijk gebied want we zien meer en meer het fenomeen "legal automation" opduiken. LeBonBail biedt u een voor u op maat gesneden opstelling en juridische opvolging van uw huurcontract aan.
Als de looptijd van het huurcontract meer bedraagt dan de klassieke 9 jaar dan is de tussenkomst van een notaris noodzakelijk bij het afsluiten van het huurcontract.
De accommodatie tussen particulieren is een fenomeen in volle expansie dat zich aandient als een alternatief voor het klassieke hotelwezen en dat de particulieren de mogelijkheid op een bijverdienste biedt. Overzicht van de wettelijke bepalingen die in Wallonië van kracht zijn.
De accommodatie tussen particulieren heeft een hoge vlucht genomen zowel in de toeristische kuststreek als in steden zoals Antwerpen, doel van heel wat zakenreizen. Samenvatting van de geldende bepalingen van de Vlaamse wetgeving.
De accommodatie bij particulieren is niet meer alleen gericht op de toeristen maar ook op de zakenmensen. Brussel is, met zijn vele instellingen, rechtstreeks betrokken tot groot nadeel van de hotelhouders. Wat zegt de wetgever?
De verhuurder moet de huurder het ongestoord genot waarborgen. Betekent dit nu dat de verhuurder aansprakelijk is en instaat voor elk voorval dat overlast kan meebrengen voor de huurder?
In bepaalde gevallen zal de verhuurder zich bij het vertrek van de huurder moeten bekommeren om de meters voor gas, water en elektriciteit en de leveringscontracten moeten opzeggen.
«3 - 6 - 9» is het klassieke huurcontract voor de hoofdverblijfplaats. Overzicht van de regels voor opzegging, verlenging en voortijdige ontbinding.
Het huurcontract van korte duur is voorzien voor de verhuurders en de huurders die zich niet langer dan 3 jaar willen verbinden. Ze zullen er moeten op toezien dat de toepassingsvoorwaarden worden nageleefd, zo niet wordt het huurcontract automatisch geherkwalificeerd tot een huurcontract voor 9 jaar.
