Huurder: welke woonverzekering kiezen?
De huurder die een woonverzekering onderschrijft krijgt een grote keuze aan formules voorgeschoteld zonder altijd te weten welke verzekering het beste past bij zijn situatie. Overzicht van de mogelijke opties.
Huurder en onderhuurder moeten een plaatsbeschrijving opmaken
De plaatsbeschrijving maakt deel uit van de verplichte formaliteiten inzake onderverhuring.
Huurder: de stappen in verband met de contracten voor elektriciteit, gas en water bij de verhuis
Als de huurder zijn woning verlaat, moet hij de stand van de meters voor gas, water en elektriciteit noteren.
Huurcontract en overeenkomst van precaire bewoning.
Bij het niet naleven van bepaalde principes kan een overeenkomst voor precaire bewoning worden geherkwalificeerd als huurcontract.
Huurcontract: de verboden, nietige en als niet geschreven beschouwde clausules
Er bestaat een zekere contractuele vrijheid inzake het huurcontract. Nochtans mogen de verhuurder en de huurder bepaalde door de wet uitdrukkelijk verboden clausules niet opnemen in hun huurcontract.
Hoeveel kost de registratie van het huurcontract?
Het bedrag van de registratierechten voor het huurcontract hangt af van de bestemming van de woning (woning of gemengde bestemming: handel, kantoor, enz.)
Hoe een studentenhuurcontract opstellen?
Het studentenhuurcontract is een huurcontract naar gemeen recht, al dan niet gemeubileerd, voor een welbepaalde duur en dat een zeker aantal verplichte vermeldingen moet bevatten.
Hoe een plaatsbeschrijving opmaken?
Om geldig te zijn moet de plaatsbeschrijving gedetailleerd zijn, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Het kan interessant zijn om een onafhankelijke expert aan te stellen die geschillen tussen verhuurder en huurder zal voorkomen.
Hoe een contract voor medehuur opstellen?
Overzicht van de mogelijke opties voor contracten voor medehuur.
Het verloop van de uitzetting van de huurder
Na afloop van de juridische procedure kan de rechter beslissen tot uitzetting van de huurder. Hoe gaat de deurwaarder te werk?
Het overlijden van de verhuurder: welke zijn de gevolgen voor het huurcontract?
Het overlijden van de verhuurder maakt geen einde aan het huurcontract. Zijn erfgenamen of rechthebbenden nemen het huurcontract in zijn huidige staat over met dezelfde rechten en verplichtingen.
Het overlijden van de huurder
De gevolgen van het overlijden van de huurder op het huurcontract: de ontbinding van het huurcontract of de overdracht van het huurrecht op de erfgenamen of rechthebbenden?
Het huurcontract voor het leven
Het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats kan worden afgesloten voor de duur van het leven van de huurder.
Het huurcontract: een niet onbelangrijke rechtshandeling
Een huurcontract opstellen is een rechtshandeling die de verhuurder en de huurder bindt. Hierin worden hun rechten en plichten omschreven.
Het EPC: een verplichte audit voor elk te huur gesteld goed
De eigenaar die een appartement of huis te huur stelt moet voorafgaandelijk aan een energiedeskundige vragen om een energieprestatiecontrole uit te voeren.
Heeft men het recht om zijn huurcontract over te dragen?
Naargelang de situatie kan de overdracht van het huurcontract ofwel worden toegelaten, mits de voorafgaandelijke toelating van de verhuurder, ofwel volledig worden verboden.
Geldt een huurbelofte als huurcontract?
Bij een bezoek kunnen de huurder en verhuurder mogelijk onmiddellijk hun overeenkomst formaliseren. Als ze geen contract bij de hand hebben kunnen ze een huurbelofte ondertekenen Opgelet! In heel wat gevallen kan dit gelden als contract!
Financiële steun voor de huurder
Op welke steun kan de huurder rekenen om zijn huur te betalen?
Energieprestatiecertificaat: de verplichtingen van de verhuurder verschillen naargelang het gewest
De toekomstige verhuurder moet zich houden aan de regionale reglementering inzake het energieprestatiecertificaat: zowel op het moment van publiciteit en vastgoedadvertenties als op het moment van ondertekening van het huurcontract.
Elk type huurcontract zijn eigen wetgeving.
De wetgever heeft specifieke bepalingen voorzien inzake de huurcontracten of het nu gaat om huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats, voor handelsruimten, voor het studentenverblijf of de pachtovereenkomsten.
Een nieuwe vorm van huurwaarborg heeft de Belgische huurmarkt radicaal veranderd
De IMMOCAUTION huurwaarborgverzekering geeft de verhuurder grotere zekerheid over de waarborg tijdens het huurcontract, terwijl het de huurder toestaat diens middelen niet onnodig te mobiliseren.
Een niet op de vervaldatum opgezegd huurcontract wordt stilzwijgend verlengd.
Het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats is van welbepaalde duur. De contractuele vervaldatum ontslaat de partijen niet van het verzenden van een kennisgeving van opzegging. Gebeurt dit niet, dan wordt het huurcontract verlengd.
De voortijdige ontbinding van het huurcontract door de huurder
De huurder kan op elk moment vertrekken. Hij moet voor zijn vertrek geen reden opgeven, maar zal een schadevergoeding verschuldigd zijn als dit zich voordoet in de loop van de drie eerste jaren van het huurcontract.
De voordelen van de overdracht van het huurcontract
In bepaalde gevallen zal de huurder, die zijn woning wenst te verlaten, er eerder belang bij hebben om zijn huurcontract over te dragen dan het te ontbinden.
De verplichte vermeldingen in het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats.
Sinds de wet van 26 april 2007 moet elk huurcontract inzake de hoofdverblijfplaats van de huurder schriftelijk gebeuren en de verplichte vermeldingen bevatten die de opsteller niet mag vergeten op te nemen in het huurcontract.
© 2024 LeBonBail
design by twinn