De huurder is verplicht om elke schade te melden aan de verhuurder.
De huurder die zijn meldingsplicht tegenover zijn verhuurder niet nakomt zal aansprakelijk worden gesteld.
De gerechtelijke procedure tot uitzetting van de huurder
Als de huurder de clausules van het huurcontract niet naleeft, dan kan de verhuurder een gerechtelijke procedure starten om een beslissing tot uitzetting te bekomen.
De controle van de elektrische installatie in het verhuurde goed
Zoals elke eigenaar moet de verhuurder een gelijkvormigheidsattest voor de elektriciteit bezitten van minder dan 25 jaar.
De clausule van solidariteit in een contract voor medehuur
Het contract van medehuur verschilt maar weinig van een klassiek huurcontract voor de hoofdverblijfplaats met uitzondering van één essentiële clausule: de clausule van solidariteit tussen de medehuurders.
De bevoegdheden van de mede-eigenaar voor het gehuurde goed
De wettelijke en contractuele bepalingen inzake het beheer van een goed in mede-eigendom.
De bemiddelingsprocedure in geval van onbetaalde huur
Als de onderlinge gesprekken en de ingebrekestelling niets hebben opgeleverd, kan de bemiddelingsprocedure mogelijk een oplossing vormen voor het huurconflict.
De afrekening van de huurlasten
De provisies voor de huurlasten die maandelijks samen met de huur worden betaald moeten worden opgenomen in een afrekening waarbij de bewijsstukken zijn gevoegd.
Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving kan de verhuurder niet eisen dat het verhuurde goed wordt hersteld
Als hij geen plaatsbeschrijving bij aankomst opmaakt, dan kan de verhuurder op het einde van het huurcontract van de huurder niet eisen dat deze overgaat tot de huurherstellingen.
België: het wettelijk kader van betalende accommodatie tussen particulieren
Vooraleer een zoekertje op een samenwerkingsplatform voor accommodatie tussen particulieren te plaatsen moet u er zeker van zijn dat u binnen het wettelijk kader handelt, meer bepaald als het om onderverhuring gaat.
Automatisering op juridisch gebied: steeds een op maat gesneden oplossing voor uw huurcontract
De digitale revolutie heeft ook een impact op gerechtelijk gebied want we zien meer en meer het fenomeen "legal automation" opduiken. LeBonBail biedt u een voor u op maat gesneden opstelling en juridische opvolging van uw huurcontract aan.
Authentiek huurcontract : In welke gevallen is een notarieel huurcontract noodzakelijk?
Als de looptijd van het huurcontract meer bedraagt dan de klassieke 9 jaar dan is de tussenkomst van een notaris noodzakelijk bij het afsluiten van het huurcontract.
Accommodatie en verhuring tussen particulieren-de wetgeving in Wallonië
De accommodatie tussen particulieren is een fenomeen in volle expansie dat zich aandient als een alternatief voor het klassieke hotelwezen en dat de particulieren de mogelijkheid op een bijverdienste biedt. Overzicht van de wettelijke bepalingen die in Wallonië van kracht zijn.
Accommodatie en verhuring tussen particulieren-de wetgeving in Vlaanderen
De accommodatie tussen particulieren heeft een hoge vlucht genomen zowel in de toeristische kuststreek als in steden zoals Antwerpen, doel van heel wat zakenreizen. Samenvatting van de geldende bepalingen van de Vlaamse wetgeving.
Accommodatie en verhuring tussen particulieren-de wetgeving in Brussel
De accommodatie bij particulieren is niet meer alleen gericht op de toeristen maar ook op de zakenmensen. Brussel is, met zijn vele instellingen, rechtstreeks betrokken tot groot nadeel van de hotelhouders. Wat zegt de wetgever?
Is de verhuurder verantwoordelijk voor de overlast die de huurder ondervindt?
De verhuurder moet de huurder het ongestoord genot waarborgen. Betekent dit nu dat de verhuurder aansprakelijk is en instaat voor elk voorval dat overlast kan meebrengen voor de huurder?
Eigenaar: wat doen met de contracten van elektriciteit, gas en water bij verhuis van de huurder
In bepaalde gevallen zal de verhuurder zich bij het vertrek van de huurder moeten bekommeren om de meters voor gas, water en elektriciteit en de leveringscontracten moeten opzeggen.
De looptijd van het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats: het huurcontract van negen jaar («3-6-9»)
«3 - 6 - 9» is het klassieke huurcontract voor de hoofdverblijfplaats. Overzicht van de regels voor opzegging, verlenging en voortijdige ontbinding.
Het huurcontract van korte duur
Het huurcontract van korte duur is voorzien voor de verhuurders en de huurders die zich niet langer dan 3 jaar willen verbinden. Ze zullen er moeten op toezien dat de toepassingsvoorwaarden worden nageleefd, zo niet wordt het huurcontract automatisch geherkwalificeerd tot een huurcontract voor 9 jaar.
De berekening van de indexering van de huur
De regels voor de indexering van de huur in het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats variëren naargelang van de datum van ondertekening van het huurcontract en de datum van inwerkingtreding van het huurcontract.
Zijn huurder opzeggen mits betaling van een schadevergoeding
De verhuurder kan het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats voortijdig verbreken op de verjaardag van elke driejarige periode. Hij zal een schadevergoeding verschuldigd zijn aan de huurder.
Zijn hoofdverblijfplaats onderverhuren : een heel strikt wettelijk kader
De huurder die zijn hoofdverblijfplaats wil onderverhuren, moet er voor zorgen dat hij de door de wet opgelegde voorwaarden naleeft.
Wie staat er in voor het onderhoud en de herstellingen tijdens het huurcontract?
Wat voorziet de wet inzake herstellingen en werken in een gehuurd goed? Kunnen de verhuurder en de huurder een verschillende omdeling opnemen in het huurcontract?
Werken in de mede-eigendom: kan de huurder zich wenden tot de verhuurder?
De renovatiewerken in de gemene delen van een appartementsgebouw kunnen mogelijk overlast meebrengen voor de huurder. Kan deze zich tot de verhuurder wenden?
Welke huurcontracten vallen binnen het toepassingsveld van de huurwet?
Inzake het huurcontract, dient er onderscheid te worden gemaakt tussen de huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats en de andere huurcontracten (tweede verblijf, seizoensgebonden enz.). De wet op de huurcontracten omkadert in feite heel wat strikter de rechten en plichten van de eigenaar en de huurder.
Wat te doen als de huurder zijn huur niet meer betaalt.
Hoe moet de eigenaar reageren als zijn huurder de huur niet langer betaalt? Overzicht van de mogelijke opties en de verschillende stappen van de procedure.
© 2024 LeBonBail
design by twinn